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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题:房产抵押;金额:86万

抵押担保 2024-04-29 00:54 人浏览
共3位律师解答
  • 房产抵押的具体流程包括：双方签订抵押合同，到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押登记，房地产管理部门对抵押申请进行审核，并在房地产权证书上作抵押情况记载。最后，抵押合同自登记之日起生效。依据《民法典》第四百零二条，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
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    2024-04-29 00:51

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  • 当债务人不履行到期债务时，债权人可以通过与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果协议不成，债权人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决抵押人承担抵押担保责任，对抵押财产进行拍卖或变卖，并用所得价款优先受偿。
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    2024-04-29 00:52

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  • 除了房产，根据《民法典》第三百九十五条，还可以抵押的财产包括建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这些财产都可以作为抵押物来担保债务的履行。
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    2024-04-29 00:54

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