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开发公司破产后如何处理

破产清算 2024-04-29 02:57 人浏览

共3位律师解答

开发公司破产后，若无法按约交房，买方有权解除合同并索赔。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若因房屋主体结构质量不合格导致不能交付或交付后经核验不合格，或因质量问题严重影响居住，买方均可要求解除合同和赔偿损失。若不及时处理，可能导致买方权益受损，如无法获得约定房屋及可能产生的连锁法律纠纷。

法律快车咨询顾问

2024-04-29 02:56

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开发公司破产后，处理方式因情况而异。若房屋未交付且存在质量问题，买方可要求解除合同并赔偿损失；若已交付但存在质量问题，买方在保修期内应要求开发商修复，若被拒绝或拖延，可自行或委托他人修复并要求开发商承担费用。若开发商资不抵债，买方还可参与破产清算程序以维护自身权益。

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2024-04-29 02:56

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开发公司破产后，常见处理方式包括协商赔偿和诉讼解决。若开发商能提出合理赔偿方案，双方可协商解决；若协商无果，买方可通过向法院起诉来维护自身权益。选择哪种方式应基于具体情况和买方利益最大化原则。

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2024-04-29 02:57

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