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父母过世后房产，有三个子女遗嘱公证。子女们未办理继承，房产是否可以出租？如果可以出租，出租合同中的甲方应是三个子女。

遗产继承 2024-04-29 06:26 人浏览

共3位律师解答

父母过世后的房产，在子女们未办理继承手续前，理论上不建议出租。因为此时房产权属尚未明确，出租可能引发后续纠纷。若确实需要出租，出租合同中的甲方应是三个子女或其共同指定的代表人。根据《民法典》规定，子女作为第一顺序继承人，在继承遗产时应遵循法律规定，确保权益不受损害。未及时处理继承事宜可能导致房产权属不清，进而影响出租合同的合法性和有效性。

法律快车咨询顾问

2024-04-29 06:24

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对于父母过世后的房产出租问题，常见处理方式有两种：一是先办理继承手续，明确房产权属后再出租；二是由三个子女共同商议，暂时以共同名义出租，待继承手续办理完毕后再做调整。选择哪种方式，需考虑子女间的信任程度、继承手续办理的复杂性和时间成本等因素。

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2024-04-29 06:24

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父母过世后房产出租问题，在不同情况下有不同处理方式。若子女已办理继承手续，则出租合同甲方为房产所有者；若未办理继承但急需出租，可由子女共同商议并以共同名义签订出租合同，同时注明待继承手续办理完毕后再做调整；若存在纠纷或意见不统一，建议先解决继承问题再出租。选择何种方式需根据具体情况和法律法规进行判断。

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