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你好，请问建房时候卖了一半房子给别人，但是土地证还属于原来主家，拆迁补偿宅基地费归谁

拆迁补偿 2024-04-29 11:18 人浏览

共3位律师解答

您好，关于拆迁补偿宅基地费归属问题，若房屋已部分转让但土地证仍在原房主名下，通常情况下，拆迁补偿应归属于房屋的实际所有者。然而，由于土地证未过户，可能会产生权属纠纷。建议及时咨询专业律师并办理相关手续，以避免不必要的法律风险和经济损失。依据《中华人民共和国土地管理法》相关规定，征收土地应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的权益。

征地拆迁律师团队
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2024-04-29 11:15

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您好，关于您咨询的问题，简要操作建议如下：
1. 若房屋已转让但土地证未过户，应尽快与原房主协商解决过户问题，以明确权属；
2. 如遇拆迁，及时与拆迁方沟通并提供相关证明材料，说明房屋转让情况；
3. 若发生纠纷，可考虑通过法律途径解决，如起诉或应诉时提供房屋转让协议、付款凭证等证据材料；
4. 在整个过程中，建议保留好所有相关证据和文件，以便日后维权之需。

平台特邀律师
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2024-04-29 11:16

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在处理拆迁补偿宅基地费归属问题时，常见的法律方式包括协商、调解和诉讼。如果双方能达成一致，可以通过签订协议来确定补偿费的归属；如果无法协商一致，可以考虑通过调解或诉讼来解决争议。在选择处理方式时，建议根据具体情况、双方意愿和法律规定来综合考量。

平台法律顾问团队
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2024-04-29 11:18

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