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农村平房拆迁,土地证是自己的,房屋自己盖的,房产证是别人的,拆迁分配的房子归谁所有

拆迁补偿 2024-03-20 18:51 人浏览
共5位律师解答
  • 征迁事项谈判以及补偿事宜的协商一般是与卖方也就是宅基地的出让人进行沟通。遇到征迁事宜,一般由宅基地使用权人统一行使权利,而买受人基于建造房屋所取得的权利,比如房屋价值的赔偿款项等等,一般情况下,需要由卖方与买方另行解决。宅基地使用权人将使用权转让给本集体经济组织成员以外的人建造房屋,一旦遭遇拆迁,拆迁补偿问题尚存在很大争议,如遇到这种复杂情况建议及时联系专业拆迁律师,听取专业法律建议,维权宜早不宜迟。
  • 房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
  • 产权发生纠纷,先确定产权归属,建议带土地使用权证及房产证及相关档案,才能确定房屋的所有权。
  • 房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。
  • 您好,这种情况不好界定
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