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我5.26号生的小孩，因为小孩是早产，一直在医院里面住着，中途因为坏死性小肠，做了造瘘手术，跟切了回肠，阑尾炎，因为小孩不好我整个月子期间都在以泪洗面，我老公确从来没有安慰过一句话，他们一家人怪我怀孕期间打牌，怪我怀孕期间吃东西不好，因为怀孕口味变了，有时候特别想吃泡菜，没办法了就让我妈给我买点，我吃了，他们怪我妈给我买泡菜吃，怀孕期间有次还动手打我，这次我找他们家谈，他们家的态度特别的恶劣，要我爸妈把结婚前的10块块钱的彩礼钱拿出来，我们结婚他们家什么都没有给我买就给了我爸妈10万彩礼钱，我结婚前我爸妈给我贷款给我买了一套房子，去年五月份他就开始给我还房贷，中途有几个月是我自己还的，请问我这种情况可以申请离婚吗，我婚前买的房子算夫妻共同财产吗我们结婚他们家什么都没有给我买就给了我爸妈10万彩礼钱，请问我这种情况可以申请离婚吗，我婚前买的房子算夫妻共同财产吗

离婚 2019-05-30 07:29 人浏览

共4位律师解答

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。

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2019-05-30 07:16

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由于双方没有办理结婚证，属于同居关系，原则上应该退还彩礼。
　　同时，由于双方属于同居关系，婚姻法不支持也不鼓励，不在法律调解的范围内。这是双方对自己生活状况的选择。也就是说这种关系不受法律保护。
　　但是，根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）为此作出了明确规定：当事人请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人因同居关系期间财产分割或者子女抚养提起诉讼的，人民法院应当受理。
　　同时，根据《婚姻法解释》第10条第3款规定，判决返还彩礼应当以给付人因给付彩礼造成生活困难为前提。生活困难，指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，这种困难是一种绝对困难。确实生活困难应当考虑以下因素：
　　
（1）给付人为缔结婚姻，全家共同举债，致使家庭背负债务较多；
　　
（2）家庭成员没有固定收入；
　　
（3）家庭成员中重大疾病；
　　
（4）其他突发事件致使家庭生活困难；
　　按照举证责任分配原则，给付人对自己生活困难的事由负有举证责任。

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2019-05-30 07:18

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《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-05-30 07:27

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如果婚姻关系实际存续期限超过了两年，请求返还彩礼一般不予支持。
　　《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》
　　第十条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
　　
（一）双方未办理结婚登记手续的；
　　
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
　　
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
　　适用前款第
（二）、
（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
　　符合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第十条第一款
(三)项所规定“婚前给付并导致给付人生活困难的”情形，但是已经共同生活两年以上、生育子女或者所送彩礼确已用于共同生活，一方请求对方返还彩礼的，一般不予支持。又分为三种情况：
　　第
一、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活两年以上。
　　第
二、双方未办理结婚登记手续而同居生活虽不满两年，但生育子女的。
　　第
三、所接受的彩礼确已用于共同生活。

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2019-05-30 07:29

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