自住房拆迁重建需要的条件有哪些
拆迁补偿
2024-04-29 13:58
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自住房拆迁重建需满足多项条件。依据相关法规，必须确保拆迁文件齐全，包括拆迁许可证等；拆迁前需进行房产评估，并通知房主；确定附属物价格，制定详细补偿方案；充分宣传政策，确保透明；签订拆迁补偿协议，保障双方权益。若未达成协议，可申请行政裁决。违反规定或未及时处理，可能导致拆迁进程受阻，甚至引发法律纠纷。
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自住房拆迁重建常见处理方式有协议拆迁和行政裁决拆迁。协议拆迁是双方自愿达成协议，行政裁决拆迁是在未达成协议时由行政机关介入。选择时，应优先考虑协议拆迁，确保双方满意。若无法达成协议，可及时申请行政裁决，保障拆迁进程。
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自住房拆迁重建条件及操作如下：
1. 确保拆迁文件齐全，如拆迁许可证、规划许可证等。
2. 进行房产评估，确定房屋及附属物价格，发送评估报告及通知。
3. 制定拆迁补偿细则，明确补偿方式、金额等。
4. 宣传讲解政策，确保被拆迁人了解权益。
5. 签订拆迁补偿协议，双方确认后执行。
6. 未达成协议时，申请行政裁决或提起诉讼。
7. 遵循裁决或判决，完成拆迁重建工作。 -
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