你好，请问买二手房签合同可以咨询吗
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签订二手房买卖合同时，需要注意的陷阱或风险包括：虚假宣传、隐瞒房屋真实情况、合同条款不明确、违约责任不明确等。为避免这些风险，建议在签订合同前充分了解房屋情况，选择信誉良好的中介或律师协助，并仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。
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二手房交易完成后，如发现质量问题或产权纠纷，应首先与卖家协商解决。若协商无果，可寻求法律途径，如起诉至法院要求赔偿。同时，可联系当地房地产管理部门或中介机构寻求协助调解。
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在二手房交易中，除了购房合同外，还需要注意以下文件和证明的重要性：房产证、土地使用证、身份证、房屋交易税票等。这些文件和证明能确保交易的合法性和权益保障。建议在交易前要求卖家提供这些文件，并进行核实。
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