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两年前从事房产中介行业，卖了某楼盘一套房子，楼盘把佣金打到了中介公司对公账户，公司发放了提成，成交奖自己去楼盘领的，两年后客户把房子给退了，我以辞职有两年了，现在楼盘让我退还当时领的成交奖，请问我需要退还吗？

房屋中介纠纷 2024-04-29 18:08 人浏览

共3位律师解答

您好，根据描述，您可能需要退还当时领取的成交奖。因为楼盘与客户之间的合同被撤销后，您基于该合同所获得的收益便失去了法律依据，应当予以返还。根据《民法典》的规定，若因合同无效或被撤销导致一方取得的财产应当返还，您未及时返还，可能会面临法律责任。

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2024-04-29 18:05

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关于是否需要退还成交奖，具体操作因情况而异：
1. 如果合同中有明确条款规定退房后需要退还成交奖，则应按照合同执行。
2. 如果合同没有明确规定，但楼盘要求退还，可以尝试与楼盘协商，了解具体原因和退款政策。
3. 如果认为自己没有义务退还成交奖，可以寻求法律援助或咨询律师，了解自己的权益并采取相应措施。
需要注意的是，无论采取何种方式，都应保留好相关证据，以便在需要时维护自己的权益。

房产纠纷律师团队
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2024-04-29 18:06

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针对您的情况，常见的处理方式包括与楼盘协商解决、寻求法律途径解决等。具体选择哪种方式，需要根据您的实际情况和证据情况来判断。如果与楼盘能够协商达成一致，可以签订协议解决；如果无法协商，可以考虑通过法律途径解决。

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2024-04-29 18:08

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