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我和老公协议离婚，房子归女方所有，但房子贷款没有还清，可以办理过户吗理过户吗？

离婚房产分割 2024-04-30 02:41 人浏览

共3位律师解答

您好，协议离婚房子有贷款一般能过户，除非存在权属争议或违反法律规定。根据《不动产登记暂行条例》，若房贷未清但无其他争议，理论上可过户。然而，实际操作中可能因贷款未清而受阻。建议您先与贷款银行沟通，了解是否同意过户，并咨询专业律师确保合法权益。若贷款问题不解决，可能导致过户失败，产生额外的法律和经济纠纷。

婚姻家庭律师团队
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2024-04-30 02:40

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在处理协议离婚房产过户问题时，常见方式有：1) 先还清贷款再过户；2) 与银行协商办理转按揭手续。选择哪种方式取决于您的经济状况和与银行协商的结果。如果能一次性还清贷款，过户流程会更简单。若经济压力大，可以尝试与银行协商转按揭，将贷款转移到对方名下。

平台法律顾问团队
官方

2024-04-30 02:40

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您好，协议离婚房子过户问题，在不同情况下处理方式如下：
1. 若能一次性还清贷款，建议先还清再办理过户手续，避免后续纠纷；
2. 若无法一次性还清，可与银行协商办理转按揭手续，将剩余贷款转移到对方名下，再办理过户；
3. 若银行不同意转按揭，可寻求第三方垫资公司帮助，垫资还清贷款后再过户，但需承担垫资费用和风险。
请根据您的实际情况选择合适的方式，并咨询专业律师确保合法权益。

法律快车咨询顾问

2024-04-30 02:41

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