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楼房实测面积多出咋办

房屋买卖 2024-04-30 18:00 人浏览
共3位律师解答
  • 楼房实测面积多出时,应首先核查测量报告和购房合同。多出的面积若超出合同约定范围,可依法与开发商协商处理,如补缴房款或修改合同等。若协商无果,可诉诸法律途径解决。不及时处理可能导致产权证办理受阻、需承担违约责任等后果。依据《商品房销售管理办法》等相关法律法规,房屋面积误差应在合理范围内,超出部分需双方协商解决。
  • 楼房实测面积多出时,常见处理方式有:1. 与开发商协商解决,如补缴房款或修改合同;2. 委托专业机构重新测量,确保数据准确;3. 法律途径解决争议。选择方式时,应考虑面积误差大小、合同约定及双方协商情况。若误差较小,可优先协商;若误差较大或存在欺诈嫌疑,则应寻求法律帮助。
  • 楼房实测面积多出,操作如下:1. 核查测量报告和购房合同,确认面积误差;2. 与开发商协商,提出处理意见,如补缴房款或修改合同等;3. 若协商无果,可委托律师发起诉讼或申请仲裁。不同情况下,若面积误差较小且双方达成一致,可简单修改合同;若误差较大或存在争议,则需通过法律程序解决。
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