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怎么购买二手房没有风险

二手房 2024-05-01 13:36 人浏览

共3位律师解答

购买二手房要避免风险，首要的是查验房主产权证并询问抵押、质押情况，防止一房多卖。签订合同后，建议及时申请预告登记保护自身权益。若存在隐瞒抵押、质押或一房多卖等情形，可能导致产权纠纷、经济损失甚至无法取得房屋所有权。依据《民法典》规定，预告登记能确保未经你同意，他人处分该房产不发生物权效力。

平台法律顾问团队
官方

2024-05-01 13:33

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购买二手房降低风险的方式包括：查验产权证、询问抵押质押情况、申请预告登记等。选择处理方式时，应根据房屋来源、房主信誉、交易流程复杂度等因素综合考虑。例如，对信誉良好的房主，重点查验产权证；对交易流程复杂的房屋，务必申请预告登记。

法律快车咨询顾问

2024-05-01 13:34

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购买二手房降风险，操作如下：
1. 查验房主产权证，确认房屋无抵押、质押情形；
2. 询问并核实房屋是否有过多次买卖记录，避免一房多卖陷阱；
3. 签订合同时明确双方权责，特别是关于产权转移、违约责任等条款；
4. 及时申请预告登记，确保自身权益不受侵害；
5. 如有必要，可聘请专业律师或中介协助交易过程，进行更全面的风险把控。

房产纠纷律师团队
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2024-05-01 13:36

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