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如何通过法律诉讼途径解除合同并追回房款

合同违约纠纷 2024-05-02 09:22 人浏览
共3位律师解答
  • 要通过法律诉讼途径解除合同并追回房款,您应首先确认对方存在根本性违约行为。依据《民法典》相关规定,当对方的行为导致合同目的无法实现时,您作为守约方有权单方解除合同。同时,您有权要求对方返还已支付的房款,并可能获得因违约造成的损害赔偿。若不及时处理,可能面临超过法定时效期限而丧失请求权的风险。
  • 解除合同并追回房款的常见法律途径包括:协商解除、诉讼解除。协商不成时,可选择向法院提起诉讼,要求解除合同并追回房款。在选择处理方式时,需考虑证据充分性、合同条款、违约情况等因素,以确保权益得到最大保障。
  • 解除合同并追回房款的操作步骤因情况而异:
    1. 若对方同意解除合同,双方可签订解除协议并办理退款手续;
    2. 若对方不同意,您可收集证据(如合同、付款凭证、违约证明等)向法院提起诉讼;
    3. 法院受理后,将进行调解或开庭审理,您需按法院要求提供证据并参加诉讼活动;
    4. 若判决解除合同并追回房款,对方不履行时,您可申请强制执行。
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