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丈夫过世房产过户配偶怎么办理

房屋产权 2024-05-03 10:24 人浏览

共3位律师解答

配偶需办理遗产继承公证，再带相关材料到不动产登记机构过户。依据《不动产登记暂行条例》，继承取得不动产权利可由当事人单方申请登记，需及时办理避免产权纠纷。
说明：配偶在丈夫过世后，为将房产过户到自己名下，首先应前往公证处进行遗产继承的公证。完成公证后，需携带包括遗产产权证书、继承公证书等在内的相关材料，前往不动产登记机构办理过户手续。根据《不动产登记暂行条例》的规定，在继承取得不动产权利的情况下，可以由当事人单方申请登记。为确保权益，建议及时办理过户手续，避免可能出现的产权纠纷或不良后果。

法律快车咨询顾问

2024-05-03 10:21

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需办理过户。如有遗嘱，按遗嘱继承；无遗嘱，按法定继承。带齐材料到公证处办遗产继承公证，再到不动产登记机构办过户。
说明：
1. 确定继承方式：如有遗嘱且遗嘱有效，按照遗嘱内容继承；无遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承顺序继承。
2. 准备材料并办理公证：带齐包括被继承人死亡证明、房产证明、亲属关系证明等在内的相关材料，前往公证处办理遗产继承公证。
3. 办理过户手续：拿到遗产继承公证书后，前往不动产登记机构办理过户手续，将房产过户到自己名下。注意，根据《不动产登记暂行条例》规定，在继承取得不动产权利的情况下，可以由当事人单方申请登记。

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2024-05-03 10:22

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常见处理方式有遗产继承公证后过户或法院判决过户。选择时考虑是否有遗嘱、继承人是否同意及时间成本等因素。
说明：在处理丈夫过世后的房产过户问题时，常见的方式有两种：一是通过遗产继承公证后过户，这种方式适用于所有继承人同意按照法定继承或遗嘱继承分配遗产的情况；二是通过法院判决过户，这种方式适用于存在继承人之间的纠纷或不同意遗产分配方案的情况。在选择处理方式时，应综合考虑是否存在遗嘱、继承人是否同意遗产分配方案以及时间成本等因素，选择最适合自己的方式。

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2024-05-03 10:24

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