拆迁房抵押贷款怎么处理
抵押担保
2024-05-03 12:08
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拆迁房抵押贷款需按法律规定处理。在拆迁已设定抵押权的房地产时，抵押人应及时告知抵押权人，清理债务或重设抵押。若未按规定操作，抵押权人可向拆迁部门申请保留追偿权，优先受偿补偿款。遵循《中华人民共和国土地管理法》的规定，确保程序合法，避免不良后果。
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拆迁房抵押贷款常见处理方式有：一、及时清理债务并解押；二、与抵押权人协商重新设定抵押。选择时，需考虑拆迁进度、债务金额及抵押物价值等因素。务必与抵押权人充分沟通，确保双方权益不受损害，并遵循相关法律法规。
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拆迁房抵押贷款处理分两种情况：1. 若能提前偿还贷款，办理解押手续后进行拆迁补偿；2. 若无法提前还款，与抵押权人协商，可选择重新设定抵押物或以拆迁补偿款优先偿还贷款。操作时需注意合同条款、银行规定及拆迁政策，确保合法合规。
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