请问已经在按揭还没交房的房子可以要求开发商退房吗？
开发商违约
2024-05-03 19:18
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可以要求退房，但需满足条件。如开发商延期交房、手续不全、擅自变更设计、房屋面积误差超3%、质量不合格、产权不清等，购房者均可要求退房。若不及时处理，可能面临无法入住、合同无效、权益受损等后果。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。
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可以要求退房。具体操作：1）若开发商延期交房，发出书面催告，仍未交房则可要求退房；2）开发商手续不全或擅自变更设计，提供证明后可要求退房；3）房屋面积误差超3%或质量不合格，经检测确认后可要求退房；4）产权不清或按揭合同无法办理，提供相关证据后可要求退房。不同情况下需准备相应证据材料，与开发商协商不成可通过法律途径解决。
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常见处理方式包括与开发商协商退房、通过法律途径退房等。选择时，应优先考虑与开发商协商解决，若无法达成一致，再寻求法律途径。同时，要注意保留相关证据，以便在退房过程中维护自己的权益。
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