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共有产权房屋，三居室自住一间房影响另外两间出租吗

其他 2024-05-04 11:46 人浏览

共3位律师解答

共有产权房自住一间，不影响其他两间出租，但需确保符合法规且经共有人同意。若属政府共有产权房则不可出租。违法出租可能面临法律责任。
依据《商品房屋租赁管理办法》，合法共有的房屋在经其他共有人同意后可以出租，但若是政府共有产权房则禁止出租。违反规定出租可能触犯法律，导致不良后果。

平台法律顾问团队
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2024-05-04 11:44

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共有产权房自住一间不影响其他出租，但需依法操作。个人合法共有的房屋，经共有人同意，签订租赁合同并明确收益分配后可出租；政府共有产权房则不可出租，需寻找其他合法合规的住房解决方案。在处理时，务必确保符合法律法规和共有人意愿，避免违法行为带来的不良后果。

平台特邀律师
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2024-05-04 11:44

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共有产权房出租需先明确产权属性。若属个人合法共有，经共有人同意可出租；若属政府共有产权，则不能出租。处理方式选择应基于法规和共有人意愿。
在确定房屋可以出租后，应与共有人协商出租条件和收益分配。若房屋为政府共有产权，则必须遵守相关规定，不得擅自出租。

综合律师团队
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2024-05-04 11:46

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