房产贷款未还清，能做赠予嘛
房屋产权
2024-05-04 16:18
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房产贷款未还清时，通常不能进行赠予。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让包括赠与，但按揭中的房产因未取得完整产权，属于法律禁止转让的情形。若不及时处理贷款问题而强行赠与，可能导致赠与行为无效，并可能产生法律纠纷和不良后果。
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在房产贷款未还清的情况下，常见的处理方式有两种：一是先还清贷款再进行赠予，确保赠与行为的合法性和有效性；二是与贷款银行协商，看是否可以通过变更借款人等方式，将房产赠与和贷款问题一并解决。选择何种方式，应根据个人实际情况和银行政策综合考虑。
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房产贷款未还清，赠予需谨慎。具体操作：1. 若选择先还清贷款再赠予，应确保有足够资金偿还贷款，然后办理赠与手续；2. 若想通过银行变更借款人方式处理，需与银行详细沟通，了解政策和手续要求；3. 注意避免违反《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，确保赠与行为合法有效。不同情况下，选择合适方式处理，避免产生不必要的法律纠纷。
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