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乡下宅基地与邻居家的分界线应该以什么为准？是屋檐滴水线还是房屋墙壁？

土地纠纷 2024-05-05 11:52 人浏览

共3位律师解答

宅基地的丈量方法是以墙外包为界，或者是以墙为界，以阳台或楼梯等的突出部位垂直投影为依据来计算占地面积，宅基地的丈量通常是由工作人员到实地去测量，计算，最终得到宅基地的面积大小。此外，宅基地的面积也是有一定的限额的，限额的标准主要是农村村户的人数以及地理位置。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十一条宅基地面积计算：(一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；(二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；(三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；弄堂用地，使用　楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；(四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

平台法律顾问团队
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2024-05-05 11:51

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您好，据您所述，应以宅基地的四至为准，政府给颁发的宅基地证上都已明确的标出范围了。但在宅基地上建造的房屋等实物，在使用时不等影响到周围的邻居，也就是法律上讲的相邻关系，这种关系包括通风、采光、排水等等

平台特邀律师
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2024-05-05 11:38

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邻里之间协商处理，一般以地面中轴为准，还要看你们的宅基地使用权书的记载等

法律快车咨询顾问

2024-05-05 11:52

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