夫妻共同还贷房产离婚怎么处理
离婚房产分割
2024-05-06 17:58
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夫妻共同还贷的房产在离婚时应协商分割，协商不成可诉诸法律。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，这类房产属夫妻共同财产。若双方均主张所有权且同意竞价，法院将准许；一方主张，需评估后给予另一方补偿；双方均不主张，则拍卖或变卖后分割价款。未及时处理可能导致财产权益不明确，甚至引发长期纠纷。
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夫妻共同还贷房产离婚处理：1.协商分割，达成一致意见；2.竞价取得，双方同意下通过竞价决定归属；3.评估补偿，一方取得所有权，按评估价给予另一方补偿；4.拍卖变卖后分割，双方均不主张所有权时采取。不同情况下，双方应充分考虑房产价值、个人需求及法律后果，选择最适合的处理方式。
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夫妻共同还贷房产离婚时，常见处理方式有协商分割、竞价取得、评估和补偿、拍卖变卖后分割价款等。选择方式应基于双方意愿、房产价值和可能产生的法律后果。协商不成时，可考虑通过法律途径解决，确保双方权益得到公平合理的保障。
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