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法院是否可以拍卖唯一宅基地

资产拍卖 2024-05-07 16:16 人浏览

共3位律师解答

法院通常不可以拍卖唯一的宅基地。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院只能查封，不能拍卖、变卖或抵债。因此，如果宅基地上的房屋是被执行人及其家属必需的居住房屋，法院则不能拍卖。若违规拍卖，可能导致被执行人及其家属的生活无法得到基本保障。

平台法律顾问团队
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2024-05-07 16:13

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在法律层面上，处理唯一宅基地通常不会选择拍卖方式。对于被执行人及其所扶养家属必需的居住房屋，法院会优先采取查封措施。如果确实需要执行，法院会在保障被执行人及其家属基本生活的前提下，考虑其他替代性执行方式。选择处理方式时，需综合考虑法律规定、被执行人情况以及案件具体情况。

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2024-05-07 16:14

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法院不能随意拍卖唯一宅基地。具体操作上：1. 如宅基地是被执行人及其家属必需的居住用地，法院只能查封，不得拍卖；2. 若被执行人有多处宅基地或宅基地上的房屋超过必需标准，法院在保障基本生活后，可拍卖超出部分；3. 执行过程中，法院需充分考虑被执行人及其家属的合法权益，确保其基本生活不受影响。

法律快车咨询顾问

2024-05-07 16:16

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