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开发商逾期交房,业主该怎么办

开发商违约 2024-05-08 15:16 人浏览
共3位律师解答
  • 业主遇到开发商逾期交房,可先送达催告通知,要求尽快交房并赔偿损失。如三个月后仍未交房且无正当理由,可解除合同,要求退还房款、利息并承担违约责任。依据《商品房销售管理办法》,开发商未按期交房需承担违约责任;而《民法典》规定,经催告后在合理期限内仍未履行债务的,当事人可解除合同。若不及时处理,可能导致业主权益受损,如无法入住、资金占用等。
  • 对开发商逾期交房,业主应先了解逾期原因。若因临时因素,可与开发商协商新交房时间;若开发商无明确理由,可发催告通知,要求尽快交房并赔偿;若长时间无法交房,依据《民法典》可解除合同,要求退还房款及利息,并追究其违约责任。不同情况下,业主应灵活选择处理方式,以保障自身权益。
  • 处理开发商逾期交房问题,常见方式有:送达催告通知、协商解决、法律途径解除合同等。选择时,可先尝试与开发商沟通,了解逾期原因及交房时间;若沟通无果,可发送催告通知;若长时间仍未解决,可考虑通过法律途径解除合同,维护自身权益。
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