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购买的房子漏水是谁的责任

业主维权 2024-05-08 16:28 人浏览

共3位律师解答

房屋漏水责任归属需根据实际情况判断。若在保修期内，通常由开发商负责修复；若因相邻业主造成，则由该业主承担责任。如开发商拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用由开发商承担。长期未修复的漏水问题可能影响居住，买受人有权要求解除合同和赔偿。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，确保权益得到保障。

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2024-05-08 16:25

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房屋漏水处理：1）保修期内，及时通知开发商维修；2）相邻业主侵权，先协商，不成可诉讼；3）自行修复前，留证并评估损失，后向责任人追偿。长期不修，可解除合同并要求赔偿。操作应依法进行，保障自身权益。

法律快车咨询顾问

2024-05-08 16:26

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处理房屋漏水问题，常见方式有：1）保修期内联系开发商维修；2）若由相邻业主造成，与侵权人协商处理；3）自行或委托专业人员修复，并保留追偿权利。选择处理方式时，应考虑漏水原因、责任归属及修复成本，确保采取最有效、经济的解决方案。

房产纠纷律师团队
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2024-05-08 16:28

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