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楼上漏水责任在谁

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2023-01-28 17:15

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导读：楼上漏水责任可能是物业或者楼上业主，具体根据实际情况而决定的。屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费，缴纳物业费是业主的义务，如果物业不尽责的情况下是可以进行投诉的。

　　一、楼上漏水责任在谁

　　楼上漏水责任可能是物业或者是楼上业主的责任，具体要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的;若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。

　　根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第三款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

　　二、屋顶漏水物业不管可以拒交物业费吗

　　屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。法律快车提示您，根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

　　三、楼上漏水处理到哪里去投诉

　　楼上漏水处理到物业公司投诉。楼上邻居的原因导致漏水的，可以找楼上邻居协助处理；房屋漏水是因为房屋质量问题的，在保质期内可以要求开发商尽快修复；因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。楼上房屋漏水可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。

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关联法条

《商品房销售管理办法》第三十三条

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