我与店主签订了有店主交物业费的合同店主没有交物业可以起诉业主吗
业主维权
2024-05-08 18:36
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共3位律师解答
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如果您与店主签订的合同中明确规定了店主负责交物业费，但店主未履行该义务，您作为业主通常不能直接起诉业主自己，但可以向法院起诉店主违约，要求其履行合同义务或赔偿损失。依据《合同法》相关规定，合同双方应履行各自义务，如一方未履行，另一方有权要求其履行或承担违约责任。店主未交物业费属于违约行为，可能导致您被物业公司追责，因此及时处理很重要。
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对于店主未交物业费的情况，常见处理方式包括：1）与店主协商解决，要求其补交物业费；2）通过法律途径起诉店主违约，要求赔偿损失；3）与物业公司沟通，看是否可以暂时缓交或寻求其他解决方案。在选择处理方式时，建议优先考虑与店主协商，若无果再考虑法律手段，同时与物业公司保持沟通，避免自身权益受损。
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针对店主未交物业费问题，具体操作如下：1）首先检查合同条款，确认物业费缴纳责任；2）与店主沟通，了解其未交原因，并催促其尽快补交；3）若店主拒绝补交，可收集证据，如合同、交流记录等，准备起诉材料；4）向当地法院提起诉讼，要求店主履行合同义务并赔偿损失；5）在诉讼过程中，与物业公司保持沟通，确保其了解诉讼进展并寻求其支持。根据不同情况选择合适的处理方式，以维护自身权益。
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