卖房要还清贷款才能卖吗
房屋买卖
2024-05-08 19:04
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卖房并不一定要还清贷款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，未明确禁止有贷款的房产进行转让。可以通过转按揭或提前偿还房贷的方式来实现房屋的买卖。若不及时处理贷款问题，可能会影响房屋交易的顺利进行。
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卖房不一定要还清贷款。具体操作：1. 转按揭，将房贷连同房产一起转给购房者，需银行同意并配合办理手续；2. 提前还贷，自己筹集资金还清贷款后再进行房产交易；3. 与购房者协商，由购房者支付部分房款用于还清贷款，再进行过户。不同情况下可灵活选择处理方式。
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卖房时未还清贷款，常见处理方式有转按揭和提前偿还房贷两种。转按揭是将房贷债务转给购房者，需银行同意；提前偿还房贷则是自己先还清贷款再过户。选择哪种方式需根据具体情况和双方协商决定。
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