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贷款没付清房子能卖吗

房屋买卖 2023-10-08 08:04 人浏览

共3位律师解答

贷款没还清房子也是可以买卖的。根据国家相关法律法规规定内容可知，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
二是提前偿还房贷。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法律快车咨询顾问

2023-10-08 08:02

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房子贷款没还清可以卖出去。在房子贷款没有还清之前，想要出售房子也是可以的，具体方法有三种。
1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。
2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。
3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。法律依据：

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2023-10-08 08:03

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贷款买的房子可以卖掉。按揭没还清原则上是卖不掉的，但是如果房屋还有贷款，又想把房屋卖掉，可以用买家支付的首付款还清贷款之后再将房屋过户给买家，这样既不用自己还清贷款，又可以将房屋卖出去。
如果买家的首付款不够还清贷款的，也只能卖家自己想办法借钱或者其他手段将房屋贷款还清后，才可以完成过户手续。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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2023-10-08 08:04

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