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房产怎样才能设定居住权呢

房产纠纷 2024-05-09 13:24 人浏览

共3位律师解答

设定房产居住权通常基于合同、法律规定、遗嘱或时效取得。居住权人可依法占有、使用他人住宅，满足生活所需。若不及时设定居住权，可能导致居住权益受损，引发纠纷。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，居住权需书面合同并登记设立，不得转让、继承，住宅一般不得出租。

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2024-05-09 13:21

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设定房产居住权，操作如下：
1. 依合同设定：双方签订书面居住权合同，明确权利义务，向登记机构申请登记。
2. 依法律规定设定：如未成年子女对父母房产享有居住权，无需特别手续。
3. 依遗嘱设定：房屋所有者立遗嘱指定居住权人，去世后继承人需办理登记手续。
4. 因时效取得：连续居住满一定年限且满足条件，可申请登记取得居住权。
不同情况下，选择合适方式保障居住权益。

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2024-05-09 13:22

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房产居住权的设定方式多样，包括依合同、法律、遗嘱等。选择时应考虑实际情况和法律规定。例如，家庭成员间可通过协议设定居住权；房屋所有者可通过遗嘱为特定人设定居住权。不同方式各有优劣，需根据具体情况灵活选择。

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2024-05-09 13:24

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