已网签的房子烂尾了怎么办？
房屋买卖
2024-05-09 16:58
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已网签的房子烂尾，购房者可采取行动保障权益。根据《民法典》规定，在房子已建成情况下，您可继续履约并及时转移房屋所有权；若房子未建成但您已付清全款，可要求破产管理人转移房屋所有权并变更登记。未及时处理可能导致房屋权益受损，甚至产生法律纠纷。
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对网签房烂尾问题，常见处理方式包括：继续履约、解除合同或要求赔偿。具体选择应根据房子建设进度、付款情况和个人需求决定。若房子接近完成或希望保留房屋，继续履约较合适；若房子进度远未达到预期或希望解除合同，可考虑后两种方式。
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网签房烂尾，操作建议如下：
1. 房子已建成，及时办理过户手续，确保房屋所有权转移；
2. 房子未建成但已付清全款，与破产管理人协商转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更登记；
3. 房子未建成且未付清全款，与开发商或破产管理人协商继续履行或解除合同，注意保留相关证据以备法律纠纷。
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