房屋抵押必须办理的手续有哪些?
抵押担保
2024-05-09 17:48
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房屋抵押必须办理的手续包括签订书面抵押合同和共同到房屋管理局申请抵押登记。依据《中华人民共和国民法典》，抵押需确保抵押人对抵押物有处分权，否则抵押可能无效。未办理抵押登记，将影响抵押权的设立，可能导致债权人权益受损。
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房屋抵押的常见处理方式有：一是双方签订书面合同并办理抵押登记；二是通过公证等方式增强合同效力。选择方式时，应考虑抵押物的性质、价值、风险及双方意愿，确保抵押合法有效，最大限度保障债权人权益。
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房屋抵押需办手续：1.签订书面抵押合同，明确双方权利义务；2.共同到房管局办理抵押登记，提交必要文件。若抵押物为共有，需共有人同意；若抵押物已出租，需告知承租人。确保手续完备，避免纠纷。
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