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无抵押向银行贷款300多万，现在还不上。银行已起诉。个人的在按揭房子会被处理吗？

银行 2019-04-24 12:20 人浏览

共4位律师解答

欠银行钱不还，银行经过多次催缴后不归还的，会起诉到法院，等到法院判决后申请法院强制执行你的财产。如你有能力拒不执行法院判决的，法院会对你采取拘留、罚款措施，情况严重的构成拒不执行判决罪。
当然，你没有偿还能力，法院也是没有办法强制执行，那就会你纳入失信人名单，禁止你高消费，等到你有可以执行的财产后，银行再申请法院强制执行。所以，积极主动还款是解决的好办法。

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2019-04-24 12:07

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无抵押无担保贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。
有一些非法的放款组织扰乱市场。比如声称只需要提供身份证，就可以放款的，不需要收入证明等，这些违法组织一般巧立各种名目，在放款之前向贷款者收入各种费用，以达欺骗之目的。
请认准放款之前，不收费用的正规贷款公司，切勿受骗。　　无抵押贷款因为没有抵押物作为抵押，且操作快捷便利，受到了广大群众的欢迎。不过，申请无抵押贷款条件往往比较苛刻，怎样能够申请无抵押贷款即快捷又省钱呢?　　首先，申请无抵押贷款，银行最看重的就是个人的信用，良好的征信记录是你拥有信用的重要标志;信用，是你稳定的收入状况，收入代表着你的经济来源，也代表着你未来的还款能力。
因此，在日常生活中，每个人都应该养成良好的个人信用，有银行贷款的贷款人，应按时按量的偿还贷款，同时，日常生活中，不轻易将自己的信用卡、身份证、房产证出借给他人，此外，为朋友提供贷款担保要慎重地考察他的信用状况和还款能力。
　　其次，由于各家银行无抵押贷款产品的差异颇大，申请者在申请无抵押贷款时，不妨多走几家银行，做个对比以后再决定到哪家银行申请。在申请条件上面，通常外资行的产品普遍条件宽松，而大多数中资银行则审慎操作，对借款人比较挑剔。
如果自己是公务员、事业单位员工，可以尝试申请国内银行的无抵押贷款，往往利息比较低，额度也不错。

法律快车咨询顾问

2019-04-24 12:11

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债主起诉法院，法院可以拍卖住房，如果拍卖房产，不足以抵偿贷款，银行还可以请求法院查封其他财产以拍卖抵偿。如果仍不能抵偿违约后计入信用不良记录。
　　住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

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2019-04-24 12:20

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办理抵押后是不需要把房产证留在银行的，因为依据《物权法》抵押产生效力主要在于登记，而不是房产证的实际占有。而在办理抵押登记的时候，房地部门会在购房人的房产证附注上注明：已与某年某月某日抵押给某银行，贷款金额多少。
办理完毕抵押登记后，房地部门会出一个他项权证，这个是证明银行抵押权的，会留给银行，而房产证原件会交还购房者自己保管。在银行实务中，有些银行出于谨慎性原则，最终是否扣留房产证要视客户的信用情况和风险度而定，特别针对“二套房“，某些银行因考虑到银行风险，大多需要扣留房产证，抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时，贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”，这样会给原贷款银行的抵押资产带来一定风险。

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2019-04-24 12:19

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