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婚前一方购房，婚后共同还房贷，房产证一个人名字和两个人名字，离婚财产分割区别

离婚房产分割 2024-05-10 10:40 人浏览

共3位律师解答

婚前一方购房，婚后共同还房贷的情况下，房产证上名字的不同会影响离婚时的财产分割。若房产证仅有一方名字，共同还贷部分及对应增值在离婚时由产权方补偿另一方；若房产证有双方名字，则房产属共同财产，协议分割或法院判决。忽视此差异可能导致离婚时财产分割不公，损害一方利益。

法律快车咨询顾问

2024-05-10 10:37

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婚前购房婚后共同还房贷，离婚时房产分割因房产证名字不同而异：
1. 仅一方名字：产权归该方，但共同还贷部分及对应增值需补偿另一方；
2. 双方名字：属共同财产，可协议分割或法院判决。
具体操作：
* 协议分割：双方协商确定各自份额，签订协议并办理过户；
* 法院判决：提交相关证据，法院依据法律规定判决分割比例及补偿金额。

平台法律顾问团队
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2024-05-10 10:38

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处理婚前购房婚后共同还房贷的房产分割问题，常见方式有协议分割和法院判决分割。协议分割需双方达成一致，灵活高效；法院判决分割则适用于协议不成的情况，依据法律规定进行。在选择时，应充分考虑双方利益，尽量通过协商解决，以降低离婚成本，避免长期诉讼带来的负面影响。

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2024-05-10 10:40

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