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爷爷的房子怎么过户

房产纠纷 2024-05-10 12:48 人浏览
共3位律师解答
  • 爷爷的房子过户给孙女,需双方签订转让或赠与合同,并至房产局办理手续。依据《不动产登记暂行条例》和《民法典》,不动产物权变动需登记,未登记不发生效力。若不及时办理过户手续,可能导致产权不明确,影响孙女合法权益。
  • 爷爷的房子过户给孙女,常见方式有赠与和买卖两种。赠与需签赠与协议并公证,买卖则签买卖合同。选择时,可考虑税费、孙女未来售房等因素。赠与可能税费较低,但孙女未来售房时个税较高;买卖则税费相对较高,但孙女未来售房时个税较低。
  • 爷爷房子过户给孙女,操作如下:1.赠与方式:签赠与协议,公证后至房产局办手续,缴税费领证;2.买卖方式:签买卖合同,至房产局办手续,缴税费领证。需注意,不同方式税费不同,应提前了解并准备相关材料。若爷爷有其他子女,建议过户前与其他子女沟通,避免家庭纠纷。
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