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买的农村自建房,没有给过户,马上要拆迁了,过不了户了,签的有合同,拆迁款给谁

拆迁补偿 2024-05-13 15:18 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁款归原房主,但需赔偿买受人损失。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,未过户房屋所有权仍属原房主,拆迁款应归其所有。但双方合同有效,原房主应赔偿买受人因无法过户而造成的经济损失。
  • 拆迁款归原房主,但买受人可获赔偿。具体操作:1.协商赔偿,双方就赔偿金额和方式达成一致;2.诉讼赔偿,买受人向法院起诉,要求原房主赔偿经济损失,法院将依法判决。买受人需根据实际情况选择适合的处理方式。
  • 处理方式有协商赔偿和诉讼赔偿两种。协商赔偿更灵活高效,双方可根据实际情况达成赔偿协议;若协商不成,买受人可通过诉讼要求原房主赔偿经济损失,法院将根据合同约定和实际情况判决赔偿金额。
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