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租的房子漏水,还可以居住,但是水声很影响休息,想要退租,算违约吗可以要求房东返回剩下租金和押金吗?

房屋租赁 2024-05-14 13:20 人浏览
共3位律师解答
  • 租的房子漏水影响休息,一般不算违约。根据《民法典》规定,你可以要求房东在合理期限内维修,若房东未履行,你可自行维修并要求房东承担费用。如果因漏水导致无法正常居住,你可以依法解除租赁合同并要求房东返回剩下租金和押金。
  • 漏水问题可要求维修或解除租赁合同。维修需通知房东,若房东不修则可自行维修后向其追偿;解除合同需确保漏水严重影响居住,且合同无特别约定,解除后可要求返还剩余租金和押金。

    漏水可要求房东维修,未修可自修后追偿费用;若漏水严重致无法居住,可依法解除租赁合同,解除后有权要求房东返还剩余租金和押金。
  • 房屋漏水,常见的处理方式有维修或解除租赁合同。如果漏水问题可以修复且不影响居住,可以选择要求房东维修;若漏水严重导致无法正常居住,可以考虑解除租赁合同。具体选择哪种方式,需根据实际情况和合同约定来决定。
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