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你好,我有一个房子出租,租客一直拖欠房租,我该如何维护我的权益

房屋租赁 2024-05-15 01:16 人浏览
共3位律师解答
  • 租客拖欠房租,您有权进行催告并主张解除合同。根据《民法典》规定,经催告后租客在合理期限内仍未履行支付房租的义务,您可以解除合同并要求租客承担违约责任。如不及时处理,可能导致您的权益受损,租金无法收回。
  • 您可以先催告租客支付房租,如无效可请求基层组织调解或向法院起诉。选择处理方式时应考虑时间、成本和效果,催告和调解更快捷,但法律强制力较弱;起诉虽耗时,但具有法律强制执行力。
  • 租客拖欠房租,可先催告。催告无果可解除合同,要求赔偿。若租客仍不配合,可向法院起诉,要求租客承担违约责任,包括支付拖欠的房租和可能产生的滞纳金等。法院判决后,租客必须履行。
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