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签了五个月的租房合同，交了一付一。我想搬出去一个月，但是如果合同上写了违约，我会支付两个月的房租。如果我不支付违约金，我可以直接去吗？

房屋租赁 2024-05-15 10:16 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁违约应当承担违约责任。《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：(一)继续履行，又称强制履行；(二)采取补救措施；(三)赔偿损失；(四)定金责任；(五)违约金责任，又称违约罚款。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

房产纠纷律师团队
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2024-05-15 10:16

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要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。

平台特邀律师
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2024-05-15 10:10

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您好，既然签订的有合同，就可以起诉对方违约。

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2024-05-15 10:16

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如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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