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租房期间，太阳能热水器老化，租客未关闭水龙头（如果设备正常不会出现漏水情况），导致水从房屋顶部漏下，正直冬季漏水结冰顺着排水管和冰柱一起掉落，砸坏一楼私自搭建的小院玻璃，并砸入家内给家具带来损伤，这个责任是谁来承担

财产损害赔偿 2024-05-15 15:58 人浏览

共3位律师解答

租房期间太阳能热水器老化漏水，应由出租人承担责任。依据《中华人民共和国民法典》规定，租赁物需要维修时，出租人应在合理期限内维修，未维修的，承租人可以自行维修并由出租人承担费用。因设备老化非承租人过错，故出租人应负责维修及相应损失赔偿。如不及时处理，可能导致更严重的财产损害和安全隐患。

法律快车咨询顾问

2024-05-15 15:56

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租房期间设备老化漏水，常见的处理方式有：1.及时通知出租人进行维修；2.如出租人不履行维修义务，承租人可自行维修并保留费用凭证向出租人追偿。选择处理方式时应考虑实际情况，如紧急程度、损失大小等，以保障自身权益。

损害赔偿律师团队
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2024-05-15 15:56

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租房漏水责任一般由出租人承担。操作如下：1.立即通知出租人或物业，说明情况并要求及时维修；2.保留现场照片、视频等证据，以便后续维权；3.如出租人未及时处理，可自行维修并保存费用凭证，向出租人追偿；4.如造成楼下损失，应配合调查并协商赔偿事宜。

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2024-05-15 15:58

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