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房子被查封了怎么继续售卖

房产纠纷 2024-05-15 16:46 人浏览
共3位律师解答
  • 查封的房子不能售卖,需先解除查封。
    依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,被查封的房屋不得进行买卖,需先解决查封问题。如私自售卖,不仅买卖合同无效,还可能面临法律责任。
  • 处理被查封房屋,可选择解除查封后售卖或追究卖方责任。
    若能解决查封问题,可继续履行房屋买卖合同;若无法解决,导致合同目的无法实现,买方有权追究卖方的违约责任。具体选择哪种方式,应根据实际情况和法律规定综合判断。
  • 查封房不可售,需解封后处理。
    被查封的房屋不能售卖,应先解决查封问题。可尝试与查封方协商,提供担保或履行义务以解除查封。若无法解决,可考虑解除合同并追究卖方责任。操作时应遵循法律程序,确保合法合规。
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