没有签订商品房预售合同能否追究法律责任
房屋买卖
2024-05-16 10:32
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未签订商品房预售合同，可能无法直接追究法律责任。若存在预售许可证问题，依据相关司法解释，合同可能被视为无效。但若在起诉前取得预售许可，合同可认定有效。此外，违反法律强制性规定的民事行为也无效。
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对于没有签订商品房预售合同的情况，常见的处理方式包括协商、调解和诉讼。协商是首选，通过双方沟通达成一致；调解可由第三方介入，协助双方达成协议；若协商调解无果，可选择诉讼，通过法律途径解决争议。
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未签预售合同难追责。具体处理需分情况：1. 若开发商未取得预售许可，合同可能无效，买家可要求退款并赔偿；2. 若起诉前开发商取得预售许可，合同可认定有效，双方应继续履行；3. 若协商不成，可寻求法律途径如诉讼解决争议。
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