协议离婚房屋转让必须分析产权吗？
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可以，离婚房屋转让属于产权转让。离婚后，首先办理离婚财产分析。离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产，房产过户时需要缴纳契税。办理离婚房地产分析手续后，到房地产管理部门办理离婚房地产分析手续。具体的过户手续如下：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处进行分析公证。如果有离婚判决书，不需要公证；（2）到交易中心转绘；（3）向房管局申请免征契税；（4）办理产权分析登记手续并缴纳登记费；（5）取证。第三十八条法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
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要看具体情况再定
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可以进行协议约定
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