解答内容
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的,提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。法律依据:
大家好,我是法律快车特邀嘉宾律师曹成。
夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的,提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
夫妻之间房产过户的费用很低,因为不收税,只收工本费,所以这个大家不用担心费用的问题。但实践当中要提醒大家,双方应该诚信履行夫妻房产过户的约定,不应当在取得房产后不办理离婚手续,也不能在办理离婚手续后不配合房屋过户。为防止这些情况的发生,建议另行签订补充协议,或者利用违约金的方式来保证约定的执行。
另外需要说明的一点是,如果离婚双方需要处理自己的房产问题的时候,要清楚、明白一个事情,那就是房产没有缴纳完贷款的话,基本上是不能转移过户的。因为房产抵押在银行,银行不同意就办不了解抵押,也就办不了过户登记。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。