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暴雨导致洪水延期交房，是否构成违约

开发商违约 2024-05-17 10:04 人浏览

共3位律师解答

暴雨导致洪水延期交房，可能不构成违约。因暴雨属于不可抗力，根据《中华人民共和国民法典》规定，因不可抗力不能履行合同的，可以部分或全部免除责任。但需注意，开发商应及时通知购房者并采取措施减少损失，否则仍需承担相应责任。

法律快车咨询顾问

2024-05-17 10:03

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延期交房因暴雨可免责。具体处理：1. 与开发商协商，确定新的交房时间。2. 保留相关证据，如暴雨证明、损失清单等。3. 如协商不成，可依法向法院起诉。4. 如有住房保险，查看是否覆盖自然灾害，及时索赔。
注意：开发商有责任及时通知并采取措施减少损失。

房产纠纷律师团队
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2024-05-17 10:03

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暴雨导致延期交房，常见的处理方式有协商、诉讼。可以与开发商协商新的交房日期，签订补充协议。若协商不成，可依据购房合同向法院起诉，要求开发商承担违约责任。选择时需考虑成本、效率等因素。

平台特邀律师
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2024-05-17 10:04

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