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楼上漏水,拖了一年多不处理

业主维权 2024-05-18 10:44 人浏览
共3位律师解答
  • 楼上漏水,如果物业或业主拖延处理,首先,您可以根据《民法典》第296条规定,要求他们尽量避免对相邻不动产造成损害。其次,如果是公共主管漏水,您可以督促物业负责维修;若是楼上住户内部管道问题,应要求楼上住户及时维修。如果物业或业主仍不处理,您可以通过法律途径维护自身权益。
  • 楼上漏水造成损失,首先要查明漏水原因。如果是楼上住户的责任,可以要求他们恢复原状或赔偿损失。如果无法确定原因,可以联系物业协助调查。若物业或楼上住户不配合,可以收集证据向法院提起诉讼要求赔偿。
  • 楼上漏水维修时拆墙的费用承担,应根据维修部分所处的位置来决定。如果是公共主管道维修,费用通常由物业承担。如果是楼上住户内部管道维修,费用应由楼上住户承担。双方应协商明确责任,避免产生纠纷。
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