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您好！我想咨询的是，现在我们小区入住快10年了，现在小区楼的大照开发商也办下来了，但是就是不给我们业主办里房产证，总是找各种原因，我想问问，大照已经办了，到我们业主办理房照这中间还需要开发商提供什么手续吗？谢谢

业主维权 2023-12-08 10:56 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。无论是根据约定还是规章规定，您都可以主张解除合同，并要求开发商赔偿损失。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2023-12-08 10:07

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  • 你好 青楠律所为您服务
    辽宁青楠律所律师

    辽宁青楠律所律师认证

    2023-12-08 10:56

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  • 办理房产证开发商需提供的材料：开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等。法律依据：《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条
    当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-12-07 23:28

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