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交完首付款后,开发商十年没办出来按揭贷款,房款能退吗

房屋买卖 2024-05-18 10:58 人浏览
共3位律师解答
  • 可以退房款。根据《中华人民共和国民法典》,开发商十年未办出按揭贷款,属于迟延履行主要债务,购房者有权解除合同并退房。购房者需向开发商发出退房通知,开发商应在接到通知后15日内办理退房手续并退还购房款。
  • 常见的处理方式包括退房、要求开发商承担违约责任或继续履行合同。具体选择哪种方式,应根据合同条款、实际情况及个人需求综合判断。如开发商严重违约,退房并要求赔偿可能是更合适的选择。
  • 可以退房款。操作如下:1. 向开发商发出退房通知;2. 开发商接到通知后15日内办理退房手续;3. 办理完退房手续后,开发商退还全部购房款;4. 根据贷款未下来的原因确定违约方,并由违约方支付违约金。
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