开发商预售证过期允许出售房屋吗，有哪些规定
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开发商预售证过期，不允许出售房屋。根据《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售需取得预售许可证，过期应办理延期，否则不得进行预售。如不及时处理，可能面临法律处罚，影响企业信誉和购房者权益。
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开发商预售证过期后，应办理延期或重新申请预售许可。具体选择哪种方式，需根据过期时间长短、项目进展情况等因素综合考虑，确保合法合规进行商品房预售。
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预售证过期不能售房。处理方式包括：1. 办理预售证延期，适用于过期时间不长的情况；2. 重新申请预售许可，适用于过期时间较长或项目有重大变更的情况。需按照相关规定提交材料，经审核通过后方可继续预售。
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