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房东不退押金，不退原因1房屋天气潮湿，墙壁发霉，:2

房屋租赁 2024-05-18 15:32 人浏览

共3位律师解答

如果您在租赁合同中明确规定了房屋应保持干燥、无霉变等条件，且房东未能履行这一义务，导致房屋存在潮湿、墙壁发霉等问题，那么您有权要求房东退还押金。首先，您可以尝试与房东协商，要求退还押金。如果协商无果，您可以考虑申请调解或向法院提起诉讼。在此过程中，您需要提供证据证明房屋存在的问题以及房东未履行相关义务的事实。请注意，具体的法律适用和证据要求可能因地区而异，建议您咨询当地律师以获取更准确的法律建议。

法律快车咨询顾问

2024-05-18 15:30

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要证明房屋存在潮湿、墙壁发霉等问题，你可以采取以下措施：首先，拍摄照片或视频记录房屋的现状，特别是潮湿和发霉的部位，确保清晰可见。其次，保留与房东的沟通记录，如短信、邮件或电话录音，证明你曾向房东反映过这些问题。此外，如有其他租客或邻居也观察到同样问题，他们的证言也可以作为证据。最后，如有必要，可以请专业机构进行房屋检测并出具报告。

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2024-05-18 15:30

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在申请仲裁或诉讼时，你需要注意以下法律事项：首先，确保你与房东之间存在有效的仲裁协议或合同条款，以便能够选择仲裁或诉讼途径。其次，准备好相关证据，如房屋照片、沟通记录等，以证明你的权益和房东的违约行为。此外，了解仲裁机构或法院的管辖范围和程序要求，确保你的申请符合规定。最后，注意仲裁或诉讼的时效问题，确保在规定的期限内提起诉讼或申请仲裁。

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2024-05-18 15:32

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