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购买商品房已交定金(首付),本应2023年12月交房,至今仍未交房,能否全额退定金?

开发商违约 2024-05-18 17:20 人浏览
共3位律师解答
  • 购买商品房交了定金能否退要视情况而定。如果开发商不履行合同义务,比如逾期交房,买方有权要求全额退还定金。依据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务,应当承担违约责任。若开发商严重违约,可能导致买方解除合同并追究其责任。
  • 能否退定金视情况定。如开发商违约,可要求退定金。操作包括:1. 与开发商协商退款事宜;2. 发函催告开发商履行交房义务或退还定金;3. 收集证据,提起诉讼要求退款并赔偿损失。
  • 购买商品房已交定金却未交房,处理方式包括协商退款、发函催告或提起诉讼。协商是首选,可快速解决问题;发函催告能保留证据,为后续维权做准备;如协商无果,可提起诉讼,通过法律途径维护权益。
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