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容积率调整造成的面积缩水是否违反建筑法法规

房产纠纷 2024-05-18 20:02 人浏览

共3位律师解答

容积率调整造成的面积缩水可能违反相关法规。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同或要求开发商承担相应责任。未及时处理可能导致买受人权益受损。

房产纠纷律师团队
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2024-05-18 20:00

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积缩水问题，常见处理方式包括解除合同或要求赔偿。具体选择应基于误差率、合同约定及个人需求，若误差较大或开发商拒不整改，解除合同更合适；若误差较小，可要求开发商赔偿。

法律快车咨询顾问

2024-05-18 20:01

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积缩水需依法处理。根据误差率和合同约定，处理方式有：1. 误差率3%以内，按实结算房价，可要求赔偿；2. 误差率超3%，可选择解除合同及返还购房款和利息，或继续履行并要求双倍返还超出部分房价款。

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2024-05-18 20:02

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